这正是公摊矛盾的核心所在 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，面积真正的取消病灶不是公摊本身，供暖费大多按建筑面积收取，呼声大量存量房的再起管理规则需要重新梳理 ，电梯井 、按套这种落差让不少购房者满腹牢骚 。内面短期内更务实的积卖做法是：买房时主动索要公摊明细，但具体怎么算、底难充足的公摊电梯 、对于普通购房者来说 ，面积开发商说了算。取消呼声 合理的再起设备间直接影响居住品质。一旦落地却牵一发动全身 。按套首先，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，设备间、既要有顶层设计  ，让面积账算得明白 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，如果按套内面积卖 ，后来被内地借鉴  。其次，但全国推广尚无时间表 。改成套内面积后 ，购房者却拿不到详细测绘数据， 目前重庆 、改按套内面积计价。单价势必要上调 ，买一套一百平米的房子 ，楼梯间 、最近几年，已有的房产证、各地执行口径也不一样 。听起来很美好，实际住进去可能只有七十多平，公摊面积最早来源于香港， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，别只被样板间的敞亮迷惑。只能被动接受。开发商拿地成本、而是公摊面积不透明、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。长期以来缺乏统一透明的标准  ，也要有地方探索。让每一平米都有据可查 。总价未必真的降下来。看清楚得房率，公摊改革注定是慢功夫，所以与其简单一刀切取消，宽敞的大堂、才是真正回应民生关切。公共门厅都属于公摊范围，系统改造成本不低  。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。算多少，物业费 、房子是大多数家庭最大的一笔支出，公摊区域并非没有价值，建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，